Den nye småhusplanen i Oslo gir sterkere vern av trær og mer presise krav til terrenginngrep, bygningsvolumer, plassering og utforming. Dette de viktigste endringene i den nye Småhusplanen:
- Definisjoner innført for nærområde, bebyggelsesstruktur, grøntdrag, flate tak med mer.
- Totalhøyden, dvs. bygg og terrenginngrep samlet, er nytt. I sterkt skrånende terreng vil dette hindre hus med flere enn tre etasjer.
- Ved bygging av to–fire boenheter på samme eiendom, skal hver boenhet ha eget uteoppholdsareal på minst 8 x 8 meter. Fra fem boenheter skal det opparbeides et felles uteareal for beboerne, egnet til lek og aktivitet.
- Ved etablering av fire eller flere boenheter på samme eiendom, skal minst 25 % av parkeringsplassene være gjesteparkeringsplasser på terreng på egen tomt (i praksis minst to gjesteplasser).
- For eiendommer langs vassdrag som er definert som sideløp i Oslo, er byggegrensen redusert fra 20 til 12 meter.
Les mer om Småhusplanen, via ByplanOslo
Innlegg
Legg inn en kommentar